Einfamilienwohnhaus auf schönem großen Grundstück in Schwanau-Nonnenweier
288.000,00 € - 77963 Schwanau - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses Wohnhaus steht auf einem schönen großen Grundstück in Nonnenweier. Die Wohnfläche von ca. 103 qm verteilt sich auf:
EG: Küche, Gäste WC, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer
OG: Bad, zwei Zimmer, Abstellraum, sep. WC
Das Wohnhaus ist voll unterkellert.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage und ein überdachter Freisitz.
Neue Kunststofffenster wurden 2004 im gesamten Haus eingebaut. Der Einbau einer neuen Wärmepumpe erfolgte 2024. Das Wohnhaus ist renovierungsbedürftig.
Lage
Die Riedgemeinde Schwanau mit ihren Ortsteilen Allmannsweier, Nonnenweier, Ottenheim und Wittenweier (6.685 Einwohner) liegt zwischen Rhein und Schwarzwald direkt an der Grenze zu Frankreich. Die Gemeindereform im Jahr 1972 hat diese 4 Gemeinden, die als sogenannte Tochterorte von Ottenheim aus gegründet wurden, wieder zusammen geführt. Ottenheim ist ein alter Ort, an dem sich vermutlich schon in vorchristlicher Zeit ein Rheinübergang als wichtige Ost-West-Verbindung am Oberrhein befunden hat.
Jeder Ortsteil hat seine interessante Geschichte und die kommunale Wirtschaftsförderung ist Teil der Gesamtstrukturpolitik der Gemeinde Schwanau. Das deutlichste Beispiel ist die weltweit agierende Firma Herrenknecht (Tunnelvortriebstechnik), im Ortsteil Nonnenweier, die allein in Schwanau über 2.000 Mitarbeiter (Weltweit ca. 5.000 Mitarbeiter) beschäftigt.
Ein weit verzweigtes Wegenetz entlang des Rheindammes ist ideal zum Wandern oder Radfahren. Der vorhandene Rheinübergang lädt ein zu Ausflügen ins benachbarte Elsass. Freiburg und Straßburg sind nicht weit.
Der Ort Nonnenweier, südlich von Allmannsweier gelegen, ist mit seinen rund 1950 Einwohnern nach Ottenheim der zweitgrößte Ortsteil von Schwanau. Das Dorf vermittelt mit seinen schönen Fachwerkhäusern, dem alten Rathaus und der Kirche, die um 1905/1906 erbaut wurde, einen charmanten und wohn- und lebenswerten Eindruck.
Ausstattung
* großes Grundstück
* viel Natur drumrum
* Garage
* überdachter Freisitz
* Kunststofffenster aus 2004
* neue Heizung aus 2024
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 128,60 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1969
- Wesentlicher Energieträger Elektroenergie, Umweltwärme
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 19.01.2026
- Ausweis gültig bis 18.01.2036
