3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentrumsnaher Lage von Lahr
172.000,00 € - 77933 Lahr - Erdgeschosswohnung
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses verfügt mit ca. 78 m² Gesamtfläche über ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, ein Schlafzimmer, Küche und Bad.
Ein praktischer Abstellraum sowie ein einladender Flur runden das Raumangebot ab.
Besonders hervorzuheben ist ein separater Zugang zur Wohnung von den zwei Außenstellplätzen im Hof.
Ein zusätzlicher Kellerraum bietet Ihnen weiteren Stauraum und schafft Ordnung im Wohnbereich.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei Außenstellplätze, die Ihnen und Ihren Gästen jederzeit bequemes Parken ermöglichen.
Ein zusätzlicher Kellerraum bietet Ihnen weiteren Stauraum und schafft Ordnung im Wohnbereich.
Im Hof befindet sich eine kleine Werkstatt oder Hobbyraum - ganz wie Sie möchten.
Lage
Lahr, historische Stadt am Eingang des Schuttertals, zwischen Schwarzwald und Reben, vereinigt seit der Gemeindereform von 1972 sieben attraktive Umlandgemeinden. Heute wohnen in der historischen Kernstadt rund 28.000 Menschen, in den Umlandgemeinden gut 15.000.
Verwurzelt in der Dreiländerregion Deutschland – Frankreich – Schweiz und gewachsen als Garnisons- und Industriestadt, ist Lahr ein attraktiver Wirtschaftsstandort mit hoher Wohn- und Lebensqualität, der sich im Oberrheintal zwischen den Städten Straßburg und Freiburg in unmittelbarer Nähe zum Schwarzwald und zum Europa-Park befindet.
Die Stadt Lahr ist sehr gut an die überregionalen Verkehrswege angebunden. Die Autobahn A5 Karlsruhe - Basel, die Rheintaltrasse der Bahn und der Flughafen sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt.Lahr.
Ausstattung
* 2 Stellplätze
* Kellerraum
* zwei Eingänge
* Werkstatt im Hof
* kleine Wohneinheit
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 337,80 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1961
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 17.03.2026
- Ausweis gültig bis 16.03.2036
