Das geräumige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in ruhiger Lage im Offenburg Stadtteil Waltersweier.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über 3 Stockwerke und bietet folgende Aufteilung.
1. Stockwerk: Küche, Wohn-Esszimmer, Gäste-WC, Büro (auf Garage ausgebaut), Terrasse mit Zugang zum Garten
2. Stockwerk: 3 Zimmer + Bad (Dusche und Badewanne)
3. Stockwerk: Studio (ausgebaut)
Die Einliegerwohnung liegt im Keller und bietet neben einer Küche und dem Wohn-Esszimmer 2 weitere Zimmer (aktuell Schlafzimmer + Büro). Sie ist vollständig gefliest.
Waltersweier ist ein Ortsteil von Offenburg in Baden-Württemberg im Ortenaukreis mit 1088 Einwohnern. Am 1. Dezember 1971 wurde Waltersweier nach Offenburg eingemeindet.
Offenburg ist eine Stadt im Westen Baden-Württembergs, etwa 20 Kilometer südöstlich von Straßburg. Die frühere Reichsstadt ist die Kreisstadt und größte Stadt des Ortenaukreises. Offenburg ist ein Oberzentrum innerhalb der Region Südlicher Oberrhein.
Im Jahr 2023 wurde eine neue Erdgasheizung eingebaut (wasserstofffähig).
Neben 4 Solar-Panelen auf dem Dach und 2 Kellerräumen für genügend Stauraum bietet die Immobilie 2 Garagenstellplätze und einen Außen-Stellplatz für die Autos.
| Endenergieverbrauch | 105,70 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1998 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis erstellt am | 31.01.2024 |
| Ausweis gültig bis | 30.01.2034 |
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