Aufteilung:
EG: ca. 48m², Flur, Technikraum, 2 Zimmer, Gäste WC
OG: ca. 60m², Flur, 1 Zimmer, Wohn- und Essküche, Badezimmer, Zugang zum Balkon
DG: ca. 44m², Atelierraum/Wohnzimmer mit Glasbodenelementen
2.DG: ca. 20m², offener Wohnraum
nicht unterkellert
Die Stadt Herbolzheim liegt am Rande der oberrheinischen Tiefebene, die zu einer großen europäischen Verkehrsachse gerechnet wird. Die Kernstadt samt den 4 Stadtteilen hat mehr als 11.000 Einwohner und einige touristische Angebote.
Sehr attraktiv ist die direkte Nähe zu Frankreich und der Schweiz, unmittelbar an der Autobahn A5 mit eigener Anschlussstelle und eine Haltestelle für die Rheintalbahn, somit ist die Stadt Herbolzheim mit sämtlichen Verkehrsmitteln optimal zu erreichen. Dadurch, dass ICE's nun auch im nur 2 km entfernten Ringsheim halten, ist auch hier die Anfahrt unkompliziert.
Das Wohnhaus befindet sich in sehr guter Lage von Herbolzheim.
Das Objekt wurde in den Jahren 2000/2001 kernsaniert und ist in einem sehr guten gepflegten Zustand. Das Erdgeschoss könnte mit wenigen Maßnahmen zur Einliegerwohnung/Ferienwohnung aufgeteilt werden.
Die Außenfassade wurde 2023 neu gestrichen. Im Hof befindet sich Platz für drei Pkws.
| Endenergiebedarf | 94,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2001 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis erstellt am | 16.11.2023 |
| Ausweis gültig bis | 15.11.2033 |
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