Höchster Wohnkomfort im sonnigen Prinzbach
775.000,00 € - 77781 Biberach - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Wohnen wo andere gerne Urlaub machen.
Hier sucht ein neuwertiges Einfamilienwohnhaus seine neuen Eigentümer. Erbaut 2020 nach den neuesten Standards finden Sie höchsten Wohnkomfort mit vielen Extras auf ca. 190 m² Wohnfläche auf zwei Etagen vor. Dazu noch ca. 100 m² Nutzfläche im Keller.
EG: Wohnen, Essen, Küche, Diele, Garderobe, Gäste Dusche und WC, Gästezimmer, große Terrasse
OG: zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer, Galerie
KG: Garage, zwei Kellerräume, ein Hauswirtschaftsraum und ein weiterer Kellerraum und der Flur sind beheizt
Lage
Die Gemeinde Biberach mit dem Ortsteil Prinzbach ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und liegt im reizvollen Kinzigtal, einem der schönsten Täler des mittleren Schwarzwalds und wird von Bergen umrahmt.
Sie ist ein aufstrebender Standort für Gewerbe- und Industriebetriebe und ein ideales Ferienziel mit einem hohen Erholungswert in klimatisch günstiger Lage.
Die Gemeinde grenzt im Norden an die Stadt Gengenbach, im Osten an die Stadt Zell am Harmersbach, im Süden an die Gemeinden Steinach und Schuttertal sowie im Westen an die Gemeinden Seelbach und Friesenheim. Das benachbarte Elsass, die Schweiz und der Bodensee können Sie von hier aus bequem in Tagesfahrten erreichen. Die bekannten und sehenswerten Städte wie Straßburg, Baden-Baden, Freudenstadt, Triberg und Freiburg liegen nur etwa 35-50 km entfernt.
Ausstattung
* neuwertig - 1 A Zustand
* hochwertige Ausstattung
* KFW 40 +
* E Auto Ladestation (Wallbox)
* großzügige Wohnfläche
* Garage
* ruhige Lage
* Okal Haus
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 38,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2020
- Wesentlicher Energieträger Umweltwärme
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A
- Ausweis erstellt am 31.03.2021
- Ausweis gültig bis 30.03.2031
