249.000,00 € - 77933 Lahr - Etagenwohnung
Moderne 2 Zimmer-Eigentumswohnung in schöner Lage von Lahr
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Erleben Sie modernes Wohnen in dieser ansprechenden Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 69 m². Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine komfortable und stilvolle Wohnung in guter Lage suchen.
Das Objekt wurde im Jahr 1955 in massiver Bauweise errichtet und zuletzt im Jahr 2012 umfassend modernisiert. Es verfügt über ein Schlafzimmer mit direkt angrenzendem Ankleidezimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einen offenen Wohn-Essbereich mit Einbauküche und einen Abstellraum.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Neben dem Balkon gehören ein Kellerraum und ein Außenstellplatz zur Wohnung. Der Stellplatz ist bereits im Preis enthalten.
Lage
Lahr, historische Stadt am Eingang des Schuttertals, zwischen Schwarzwald und Reben, vereinigt seit der Gemeindereform von 1972 sieben attraktive Umlandgemeinden. Heute wohnen in der historischen Kernstadt rund 28.000 Menschen, in den Umlandgemeinden gut 15.000.
Verwurzelt in der Dreiländerregion Deutschland – Frankreich – Schweiz und gewachsen als Garnisons- und Industriestadt, ist Lahr ein attraktiver Wirtschaftsstandort mit hoher Wohn- und Lebensqualität, der sich im Oberrheintal zwischen den Städten Straßburg und Freiburg in unmittelbarer Nähe zum Schwarzwald und zum Europa-Park befindet.
Die Stadt Lahr ist sehr gut an die überregionalen Verkehrswege angebunden. Die Autobahn A5 Karlsruhe - Basel, die Rheintaltrasse der Bahn und der Flughafen sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt.Lahr.
Ausstattung
- moderne Ausstattung
- Stellplatz + Keller
- kernsaniert Erstbezug 2012 auf Energieeffizienzklasse C
- vermietet (seit 2018)
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 87,40 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1955 |
| Wesentlicher Energieträger | Pellets |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis erstellt am | 09.03.2022 |
| Ausweis gültig bis | 09.03.2032 |
