Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Kippenheim
475.000,00 € - 77971 Kippenheim - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 0268
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 77971 Kippenheim
- Zimmer: 7
- Wohnfläche: ca. 133 m²
- Kaufpreis: 475.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 454 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese Einfamilienhaus ist für Familien, die nach einem großen und gemütlichen Zuhause suchen. Mit einer Wohnfläche von 132,96 Quadratmetern (zusätzlicher Wohnraum ist im DG vorhanden) und einer Grundstücksfläche von 454 Quadratmetern bietet dieses Haus genügend Platz für alle Bedürfnisse.
Das Haus verfügt über sieben Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Garage, in der Ihr Fahrzeug sicher untergebracht ist.
Der eigene Garten ist ein perfekter Rückzugsort, um die Natur zu genießen und sich zu entspannen.
Das Haus wurde circa 1957 erbaut und wurde zuletzt im Jahr 2001 modernisiert. Es ist ein Massivbau und voll unterkellert. Durch die Hanglage sind die vorderen Kellerräume als Wohnraum errichtet, hier kommt man ebenerdig in den großen Garten.
Dieses Haus bietet eine besondere Gelegenheit, ein geräumiges Zuhause in einer schönen Umgebung zu finden, das mit etwas Liebe und Pflege wieder zu seinem vollen Glanz erstrahlen kann. Hier lassen sich Ihre Träume verwirklichen.
Lage
Die Gemeinde Kippenheim mit dem Ortsteil Schmieheim hat ca 5.500 Einwohner.
Kippenheim hat, wenn man den Ortskern um das im Renaissancestil erstellte Rathaus betrachtet, teilweise städtischen Charakter. Dieses Gebiet weist sehenswerte Gebäude auf, darunter die restaurierte ehemalige Synagoge.
In wenigen Fahrminuten sind Sie am Autobahnanschluss Ettenheim oder Lahr, oder auch am Bahnhof in Orschweier mit Anbindung an den Regionalverkehr entlang der Rheinschiene.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckerei, Metzgerei, Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Gasthäuser, Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich vor Ort.
Ausstattung
* zentral und dennoch ruhig gelegen
* großzügiger Garten zur freien Gestaltung
* Garage
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 310,69 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1957
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 28.07.2025
- Ausweis gültig bis 27.07.2035
