Zwei Familienwohnhaus auf schönem großen Grundstück in Schwanau-Ottenheim
448.000,00 € - 77963 Schwanau - Zweifamilienhaus
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein älteres Zwei-Familien Wohnhaus auf einem schönen großen Grundstück in Schwanau-Ottenheim.
Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich zwei baugleiche Wohnungen von ca. 80 qm Wohnfläche mit jeweils vier Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC und Balkon.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert und hat im Dachgeschoss weitere Speicherfläche.
Zum Wohnhaus gehört ein große Doppelgarage.
Lage
Die Riedgemeinde Schwanau mit ihren Ortsteilen Allmannsweier, Nonnenweier, Ottenheim und Wittenweier (6.685 Einwohner) liegt zwischen Rhein und Schwarzwald direkt an der Grenze zu Frankreich. Die Gemeindereform im Jahr 1972 hat diese 4 Gemeinden, die als sogenannte Tochterorte von Ottenheim aus gegründet wurden, wieder zusammen geführt. Ottenheim ist ein alter Ort, an dem sich vermutlich schon in vorchristlicher Zeit ein Rheinübergang als wichtige Ost-West-Verbindung am Oberrhein befunden hat und mit seinen rund 2.800 Einwohnern der bevölkerungsreichste und flächengrößte Ortsteil der Gesamtgemeinde Schwanau
Jeder Ortsteil hat seine interessante Geschichte und die kommunale Wirtschaftsförderung ist Teil der Gesamtstrukturpolitik der Gemeinde Schwanau. Das deutlichste Beispiel ist die weltweit agierende Firma Herrenknecht (Tunnelvortriebstechnik), im Ortsteil Nonnenweier, die allein in Schwanau über 2.000 Mitarbeiter (Weltweit ca. 5.000 Mitarbeiter) beschäftigt.
Ein weit verzweigtes Wegenetz entlang des Rheindammes ist ideal zum Wandern oder Radfahren. Der vorhandene Rheinübergang lädt ein zu Ausflügen ins benachbarte Elsass. Freiburg und Straßburg sind nicht weit.
Ausstattung
* großer Garten
* ruhige Wohnlage
* Doppelgarage
* voll unterkellert
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 229,90 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1965
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 10.12.2025
- Ausweis gültig bis 09.12.2035
Sonstiges
Die Wohnung in Erdgeschoss ist vermietet. Die Obergeschoss Wohnung ist frei.