Zweifamilienwohnhaus mit Nebengebäude in Friesenheim
305.000,00 € - 77948 Friesenheim - Zweifamilienhaus
- Objekt-ID: 0297
- Objektart: Zweifamilienhaus
- Lage: 77948 Friesenheim
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 150 m²
- Kaufpreis: 305.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 156 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Schönes Zweifamilienwohnhaus in Friesenheim. Das Haus wurde 2012 komplett und sehr aufwendig saniert.
EG: 3-Zimmmer-Wohnung ca. 80m² mit Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche mit Esszimmer, Bad, Flur und Windfang, die Wohnung ist leer
OG: 3-Zimmer-Wohnung ca. 73m² mit Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche mit Esszimmer, Bad und Flur. Die Wohnung ist vermietet.
Das Haus ist komplett unterkellert. Zum Haus gehört ein Schopfanbau.
Lage
Die Gemeinde Friesenheim zeichnet sich durch die reizvolle geografische Lage aus, die sich von der Rheinebene im Westen bis in die Vorgebirgszone am Rande des Schwarzwaldes erstreckt.
In Friesenheim sind alle Voraussetzungen geschaffen, damit sich Einwohner, Touristen und die Wirtschaft rundum wohl fühlen.
Die Gemeinde bietet ein optimales Wohn- und Lebensumfeld. Über 120 Vereine, Verbände und Genossenschaften gestalten das aktive Leben in Friesenheim. In den letzten Jahren wurde viel in den Ausbau der Kinderbetreuung investiert, sodass heute über 600 Betreuungsplätze zur Verfügung stehen. Auch für die Betreuung im Alter ist gesorgt; moderne Seniorenheime bieten Lebensqualität auch im Alter – Friesenheim ist lebenswert für Jung und Alt.
Ausstattung
* 2012 komplett saniert
* komplett unterkellert
* Nebengebäude - Schopfanbau
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 307,80 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1900
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 08.07.2025
- Ausweis gültig bis 07.07.2035
