Älteres Zwei-Familienwohnhaus in Schwanau- Nonnenweier
288.000,00 € - 77963 Schwanau - Zweifamilienhaus
Objektbeschreibung
In ruhiger sonniger Lage von Nonnenweier sucht dieses Zwei Familienwohnhaus neue Eigentümer.
Im Erdgeschoss und auch Obergeschoss befinden sich jeweils zwei Zimmer mit Küche und Bad. Zum Obergeschoss gehört ein überdachter Balkon.
Im Speicher ist noch Ausbaupotenzial vorhanden. Das Haus ist teilunterkellert.
Auf dem schönen Grundstück befindet sich eine Garage und ein großer Schopf.
Das ganze Anwesen ist in altersgerechtem Zustand. Mit Ideen und handwerklichem Geschick machen Sie jetzt daraus ein Schmuckstück für Ihre Familie.
Lage
Schwanau
Die Riedgemeinde Schwanau mit ihren Ortsteilen Allmannsweier, Nonnenweier, Ottenheim und Wittenweier (6.685 Einwohner) liegt zwischen Rhein und Schwarzwald direkt an der Grenze zu Frankreich. Die Gemeindereform im Jahr 1972 hat diese 4 Gemeinden, die als sogenannte Tochterorte von Ottenheim aus gegründet wurden, wieder zusammen geführt. Ottenheim ist ein alter Ort, an dem sich vermutlich schon in vorchristlicher Zeit ein Rheinübergang als wichtige Ost-West-Verbindung am Oberrhein befunden hat.
Jeder Ortsteil hat seine interessante Geschichte und die kommunale Wirtschaftsförderung ist Teil der Gesamtstrukturpolitik der Gemeinde Schwanau. Das deutlichste Beispiel ist die weltweit agierende Firma Herrenknecht (Tunnelvortriebstechnik), im Ortsteil Nonnenweier, die allein in Schwanau über 2.000 Mitarbeiter (Weltweit ca. 5.000 Mitarbeiter) beschäftigt.
Ein weit verzweigtes Wegenetz entlang des Rheindammes ist ideal zum Wandern oder Radfahren. Der vorhandene Rheinübergang lädt ein zu Ausflügen ins benachbarte Elsass. Freiburg und Straßburg sind nicht weit.
Der Ort Nonnenweier, südlich von Allmannsweier gelegen, ist mit seinen rund 1950 Einwohnern nach Ottenheim der zweitgrößte Ortsteil von Schwanau. Das Dorf vermittelt mit seinen schönen Fachwerkhäusern, dem alten Rathaus und der Kirche, die um 1905/1906 erbaut wurde, einen charmanten und wohn- und lebenswerten Eindruck.
Ausstattung
* ruhige Lage
* renovierungsbedürftig
* Garage
* großer Schopf
* teilunterkellert
* Dachstuhl ausbaufähig
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 703,20 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1860
- Wesentlicher Energieträger Öl, Holz
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 16.07.2025
- Ausweis gültig bis 15.07.2035
