Schönes Zweifamilienwohnhaus in sonniger Lage von Hohberg-Hofweier
538.000,00 € - 77749 Hohberg - Zweifamilienhaus
Objektbeschreibung
Hier sucht ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Garten und zwei Garagen in Hohberg-Hofweier neue Eigentümer.
Das Haus bietet auf zwei Etagen jeweils eine abgeschlossene Wohneinheit mit identischem Grundriss – ideal für zwei Generationen, als Kapitalanlage oder als clever finanziertes Eigenheim mit zusätzlicher Mieteinnahme.
Im Erdgeschoss erwarten Sie drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste WC. Das Highlight ist die großzügige Loggia, die einen direkten Zugang zum gepflegten Garten bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates Gäste WC sowie eine Loggia mit Gartenblick.
Das Dachgeschoss ist für den Ausbau zur weiteren Wohnfläche vorbereitet.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet neben dem Heiz-und Lagerraum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Nebengebäude mit zwei Garagen und Sauna, Dusche und Ruheraum runden das attraktive Angebot ab.
Das Wohnhaus wurde 2014/2015 saniert und seither kontinuierlich gepflegt.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem vielseitigen und gepflegten Wohnhaus in bester Lage – ideal für Familien, Paare oder Investoren !
Lage
Hohberg mit seinen drei Ortsteilen Diersburg, Hofweier und Niederschopfheim liegt im Herzen der Ortenau, verkehrsgünstig an der B3 zwischen Offenburg und Lahr, ganz in der Nähe der Europastadt Strasbourg. Modernes Leben in Ortsteilen mit bewegter Geschichte und schöner Umgebung - lebenswert, leistungsstark und interessant: das ist Hohberg mit seinen Menschen, Geschäften und zahlreichen Vereinen! Die Ortsteile verfügen über einen ausgeprägt ländlichen Charakter.
Ausstattung
* schönes großes Grundstück
* Loggia
* 2 Wohneinheiten
* Nebengebäude mit Sauna
* Doppelgarage
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 193,70 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1974
- Wesentlicher Energieträger Pellets
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 09.04.2026
- Ausweis gültig bis 08.04.2036
