Vier-Familienwohnhaus in Lahr-Sulz
445.000,00 € - 77933 Lahr - Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Interessant für Kapitalanleger
Hier steht ein vier Familienwohnhaus im beliebten Ortsteil Lahr -Sulz zum Verkauf.
Das ursprüngliche Haus wurde vermutlich 1911 erbaut. Erweiterungen fanden 1972 statt.
Das Wohnhaus ist teilunterkellert. Ein Schopf und eine Scheune bieten weitere Nutzflächen. PKW Stellplätze stehen den Mietern im Hof zur Verfügung. Das Gartengrundstück hinterm Haus können die Mieter gemeinschaftlich nutzen.
EG: 2 Zimmerwohnung, ca. 50 m², Küche, Flur, Bad mit WC - frei - im sanierungszustand
EG: 1 Zimmerwohnung, ca. 45 m², Wohnküche, Dusche und WC Kaltmiete € 420,00
OG: 2 Zimmer Wohnung, ca. 50 m², Küche, Flur/Diele, Bad mit WC, Kaltmiete € 600,00
OG: 3 Zimmer Wohnung, ca. 90 m², Küche, Flur, Bad mit Dusche und WC, Kaltmiete € 850,00
Speicher
Lage
Sulz ist ein Stadtteil Lahrs, in dem es sich ausgezeichnet leben lässt.
Eingebettet zwischen Wald und Reben hat sich Sulz zu einer attraktiven Wohngemeinde mit Kernstadtnähe entwickelt. Sulz ist der größte Stadtteil von Lahr mit derzeit rund 3650 Einwohnern. Es gibt herrliche, gutausgeschilderte Wanderwege. Das Sulzbachtal und der Langenhard haben Naherholungsqualität.
Handwerksbetriebe aller Berufssparten, zwei Arztpraxen, eine Zahnarztpraxis, zwei Geldautomaten, eine Postannahmestelle, ein Supermarkt, eine Bäckerei und eine Metzgerei sichern die Grundversorgung der Bevölkerung.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 246,40 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1911
- Wesentlicher Energieträger Öl, Elektroenergie
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 07.11.2025
- Ausweis gültig bis 06.11.2035
