Insgesamt ca 162 m² Wohnfläche verteilen sich auf 7 Zimmer und zwei Etagen.
EG: Küche, Flur und Diele, Bad, sep. WC, zwei Schlafzimmer, großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse.
DG: Flur, Bad, drei Zimmer, weiteres großes Zimmer (über dem Anbau Heizraum und Garage im EG ) mit Zugang zum Balkon
KG: das ursprüngliche Haus aus 1964 ist unterkellert mit zwei Kellerräumen und der Waschküche
Die Riedgemeinde Schwanau mit ihren Ortsteilen Allmannsweier, Nonnenweier, Ottenheim und Wittenweier (6.685 Einwohner) liegt zwischen Rhein und Schwarzwald direkt an der Grenze zu Frankreich.
Allmannsweier - Das Tor zu Schwanau: Wer von der Autobahn A5 kommend anreist, gelangt zuerst nach Allmannsweier. In dem Ortsteil von Schwanau leben heute rund 1.650 Menschen. Die verkehrsgünstige Lage, die vielen Fachwerkhäuser im Ort und die gute Infrastruktur mit Schule und Kindergarten machen den Ort zu einem beliebten Wohnort in der Ortenau.
Ein weit verzweigtes Wegenetz entlang des Rheindammes ist ideal zum Wandern oder Radfahren. Der vorhandene Rheinübergang lädt ein zu Ausflügen ins benachbarte Elsass. Freiburg und Straßburg sind nicht weit.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Pool
* Kachelofen
* Doppelgarage zzgl. 2 Stellplätze
* Pool
* teilunterkellert
| Endenergiebedarf | 325,30 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1964 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 21.11.2024 |
| Ausweis gültig bis | 20.11.2034 |
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