495.000,00 € - 77933 Lahr - Doppelhaushälfte
Exclusive Doppelhaushälfte in zentrumsnaher Lage von Lahr
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Erleben Sie modernes Wohnen in einer exklusiven Doppelhaushälfte! Diese Immobilie mit einer Wohnfläche von 137 m² und einer Grundstücksfläche von 271 m² bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Komfort und Eleganz.
Das Haus wurde im Jahr 2002 in einem Top-Zustand erbaut und verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer. Die zwei Badezimmer sind modern gestaltet und bieten Ihnen höchsten Komfort.
Die Doppelhaushälfte ist aktuell frei und kann sofort bezogen werden. Der Verwendungszweck ist ausschließlich auf Wohnen ausgerichtet.
Die außergewöhnliche Raumverteilung auf versetzten Ebenen mit einer gehobenen Ausstattung sorgt für besondere Wohnqualität.
KG: Flur, Zimmer, Bad mit Dusche und WC, Heizraum
EG: Flur, Gäste WC, große Essküche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
OG: 2 Zimmer mit Schlafempore und Balkon
DG: 1 Schlafzimmer, Bad mit begehbarer Dusche und WC
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Lage
Lahr, zwischen Schwarzwald und Reben, vereinigt seit der Gemeindereform von 1972 sieben attraktive Umlandgemeinden. Heute wohnen in der historischen Kernstadt rund 28.000 Menschen. Verwurzelt in der Dreiländerregion Deutschland – Frankreich – Schweiz, ist Lahr ein attraktiver Wirtschaftsstandort mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Die Stadt Lahr ist mit der Autobahn A 5 Karlsruhe-Basel und der Rheintaltrasse der Bahn sehr gut an die überregionalen Verkehrswege angebunden.
Ausstattung
* gehobene Ausstattung mit vielen Extras
* sonnige Lage mit Fernblick
* Garten mit Whirlpool
* zwei überdachte Terrassen inkl. Markisen, Balkon
* incl. Einbauküche
* Klimaanlage
* Fußbodenheizung
* Garage und Carport
* voll unterkellert
* Photovoltaikanlage mit Einspeise-Vergütung und Solaranlage zur
Warmwassererwärmung
* Entkalkungsanlage
* Überwachungskameras per App
* wenige Gehminuten zur Lahrer Innenstadt
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 119,20 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2002 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis erstellt am | 17.10.2023 |
| Ausweis gültig bis | 16.10.2033 |
