Einfamilienwohnhaus in Schwanau-Ottenheim
298.000,00 € - 77963 Schwanau - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus in Schwanau-Ottenheim bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, überzeugt jedoch mit viel Potenzial und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen und ein ganz besonderes Zuhause zu schaffen.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine praktische Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Abstellraum, ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss stehen Ihnen vier weitere Zimmer, ein zusätzliches Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung. Ein großzügiger Balkon ergänzt diese Etage und schafft zusätzlichen Freiraum.
Im Hinterhof befindet sich ein großer Schopf mit weiterem Ausbaupotenzial, der vielseitig genutzt werden kann.
Das Haus kann problemlos in ein Zweifamilienhaus umgewandelt werden, da er über zwei Eingänge verfügt.
Lage
Ottenheim ist mit seinen rund 2.800 Einwohnern der bevölkerungsreichste und flächengrößte Ortsteil der Gesamtgemeinde Schwanau.
Wie fast alle Dörfer im Ried war Ottenheim von alters her ein Bauerndorf. Im 20. Jahrhundert begann der Wandel in der dörflichen Struktur; Ottenheim verwandelte sich vom Bauerndorf in eine Arbeitnehmerwohngemeinde. Heute gibt es nur noch wenige haupt-berufliche Landwirte. Die Bewohner arbeiten überwiegend in andern Berufen und schätzen die Wohnqualität des Ortes.
Das weit verzweigte Wegenetz entlang des Rheindammes ist ideal zum Wandern oder Radfahren. Ein reichhaltiges Angebot an Freizeiteinrichtungen wird durch eine Mehrzweckhalle, ein Reitgelände mit Reithalle, Sportplätze, ein Tennisplatz, ein Anglerheim und einen hervorragend ausgestatteten Grillplatz komplettiert.
Ausstattung
- voll unterkellert
- großer Schopf
- sanierungsbedürftig
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 462,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1934
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 29.06.2026
- Ausweis gültig bis 28.06.2036
