Schönes Einfamilienhaus mit Garage und kleinem Garten im historischen Altstadtkern von Ettenheim
294.000,00 € - 77955 Ettenheim - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Hier wartet ein schönes altes Schmuckstück im barrocken Altstadtkern von Ettenheim auf neue Eigentümer.
Die ca. 120 m² verteilen sich ideal für die junge Familie auf:
im EG : Eine Wohnküche, ein Hauswirtschaftsraum, der Essbereich mit gemütlichem Kachelofen, ein Bad mit Dusche und WC, ein sonniges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und von dort ein Abgang in den kleinen Garten
Im OG: drei weitere Zimmer und ein Bad
Das Wohnhaus ist unterkellert, hat auch einen kleinen Speicher und eine Garage.
Lage
Ettenheim ist weit über seine Grenzen hinaus als wunderschönes Barrockstädtchen bekannt, sehr beliebt und wächst ständig.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Ettenheim vielfältig vorhanden. Mehrere Kindertageseinrichtungen, Grund- und Werkrealschule sowie fortführende Schulen befinden sich ebenfalls im Ort.
Vielfache Reize als Wohnort zeichnen Ettenheim, die südlichste Stadt der Ortenau mit 12.300 Einwohnern , nahe dem Breisgau, aus.
Die Wärme und Überschaubarkeit eines Kleinstädtchens verbinden sich hervorragend mit einer beispielhaften Infrastruktur, die das Leben angenehm macht. Die Lage am Übergang der Rheinebene in den Schwarzwald gibt den Rahmen für einen der beliebtesten Wohnorte der Region. Städtisches Flair und dörfliche Beschaulichkeit - Ettenheim hat viele Gesichter. Malerische Gässchen, wunderschöne Fachwerkhäuser, barocke Stadthäuser, der liebevoll gestaltete Prinzengarten, kostbare Schätze der Kirchenkultur, eine einzigartige Landschaft mit sanft geschwungenen Rebbergen, Streuobstwiesen und idyllische Wäldern - es gibt viel zu entdecken.
Ausstattung
* Schmuckstück im barrocken Altstadtkern
* überdachte Terrasse und kleiner Garten
* Garage
* voll unterkellert
* guter gepflegter Zustand
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 202,90 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1893
- Wesentlicher Energieträger Elektroenergie, Holz
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 16.03.2026
- Ausweis gültig bis 15.03.2036
