Zweifamilienhaus mit schönem Garten in Zell am Harmersbach
749.000,00 € - 77736 Zell - Zweifamilienhaus
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses attraktive Zweifamilienhaus, welches sich direkt am Zeller Ortseingang befindet.
Mit einer Wohnfläche von ca 232m² und einer durchdachten Aufteilung lässt sich dieses Haus sowohl als klassisches Zweifamilienhaus als auch als Mehrgenerationenhaus oder für eine große Familie nutzen.
Die Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca 126m² neben einem Schlafzimmer, einem Tageslichtbad und einem Büro auch ein großes Wohnzimmer und eine große Küche mit Essbereich, von welcher man direkten Zugang auf die Terrasse und in den schönen Garten hat. Ebenso finden sich hier ein seperates WC sowie ein Hausarbeitsraum. Highlight der Wohnung ist der Kachelofen, welcher für eine angenehme Wärme sorgen kann. Der Innenausbau erfolgte durchweg mit sehr hochwertigen Materialien. Im Badezimmer und Schlafzimmer wurden hochwertige Einbauschränke nach Maß angefertigt und angebracht.
Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss verfügt auf ca 105m² neben einem Raum mit den Anschlüssen für die Küche und einem Wohnzimmer des Weiteren über zwei Schlafzimmer, die jeweils über ein Bad-en-Suite verfügen sowie einen Abstellraum.
Über das helle Treppenhaus gelangt man außer zu den beiden Wohneinheiten sowohl in den Hobbyraum mit ca 52m² (Boden und Wände gefliest) als auch in den Keller, in dem neben dem Tank- und Heizraum drei Kellerräume sowie ein Technikraum vorhanden sind.
Für das Parken stehen neben 2 Stellplätzen vor dem Haus noch 2 Garagen zur Verfügung, von denen eine Garage (ca 30m² groß) direkt mit dem Haus verbunden ist. Über den Hobbyraum kann man hier jederzeit trocken ins Haus gelangen.
Im wunderschönen, von der Straße abgewandten Garten sowie auf der großen Terrasse könnten sie zukünftig mit der Familie und Freunden feiern und ihre Feierabende genießen.
Hinweis : Der ausgewiesene Preis pro qm in Höhe von EUR 3.439 bezieht sich nur auf die reine Wohnfläche. Unter Berücksichtigung des Hobbyraums ergibt sich ein für diese Ausstattung vergleichsweise günstiger Preis von ca. EUR 2.810 je qm.
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Zell am Harmersbach, die im Westen des Schwarzwalds liegt und eine reiche Geschichte als kleinste Freie Reichsstadt im Heiligen Römischen Reich aufweist. Die Immobilie ist etwa 500 Meter südwestlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine gute Verbindung zu den örtlichen Einrichtungen. Fußläufig erreichbar sind mehrere Supermärkte, Bäckereien, ein Drogeriemarkt sowie mehrere Restaurants. Zudem befinden sich in der Nähe ein Schulzentrum, eine Grundschule, drei Kindergärten, zwei Apotheken sowie ein Museum und ein Kunstzentrum. Die nächste Zugstation und Bushaltestelle sind ebenfalls nur 500 Meter entfernt, während die nächste Autobahnauffahrt etwa 18 Kilometer entfernt liegt.
Ausstattung
- Objekttyp: Zweifamilienhaus
- Wohnfläche: ca 232 m² (zzgl ca 52m² Hobbyraum)
- Anzahl der Garagen: 2
- Anzahl der Stellplätze: 2
- voll unterkellert
- Hauptenergieträger: Öl
- Energieklasse: C
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 80,70 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2000 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis erstellt am | 17.04.2025 |
| Ausweis gültig bis | 16.04.2035 |
