Schönes Einfamilienwohnhaus mit Garten und Doppelgarage in Nonnenweier
454.000,00 € - 77963 Schwanau - Sonstige Häuser
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
EG: ca. 63 m² , Wohnen, Essen, Küche, Gäste WC, Diele, Windfang, Speisekammer, Heizraum
DG: ca. 49 m² , drei Zimmer, Flur, Bad
Das Wohnhaus ist nicht unterkellert.
Für Ihre PKWs steht eine Doppelgarage zur Verfügung. Hinterm Wohnhaus sorgt ein schöner Garten für Erholung und Spielraum für Ihre Kinder. Zur ca. 20 m² großen sehr schönen überdachten Terrasse gehört ein gemauerter Außengrill.
Das Haus ist in einem einwandfreien Zustand. Sie können sofort einziehen !
Lage
Die Riedgemeinde Schwanau mit ihren Ortsteilen Allmannsweier, Nonnenweier, Ottenheim und Wittenweier (6.685 Einwohner) liegt zwischen Rhein und Schwarzwald direkt an der Grenze zu Frankreich. Die Gemeindereform im Jahr 1972 hat diese 4 Gemeinden, die als sogenannte Tochterorte von Ottenheim aus gegründet wurden, wieder zusammen geführt.
Jeder Ortsteil hat seine interessante Geschichte und die kommunale Wirtschaftsförderung ist Teil der Gesamtstrukturpolitik der Gemeinde Schwanau.
Das deutlichste Beispiel ist die weltweit agierende Firma Herrenknecht (Tunnelvortriebstechnik), im Ortsteil Nonnenweier, die allein in Schwanau über 2.000 Mitarbeiter (Weltweit ca. 5.000 Mitarbeiter) beschäftigt.
Das Dorf Nonnenweier selber vermittelt jedoch mit seinen schönen Fachwerkhäusern, dem alten Rathaus und der Kirche, die um 1905/1906 erbaut wurde, einen charmanten und wohn- und lebenswerten Eindruck.
Ein weit verzweigtes Wegenetz entlang des Rheindammes ist ideal zum Wandern oder Radfahren. Der vorhandene Rheinübergang lädt ein zu Ausflügen ins benachbarte Elsass. Freiburg und Straßburg sind nicht weit.
Ausstattung
* sehr gepflegtes Wohnhaus
* ruhige Wohnlage
* schöne große Terrasse mit gemauertem Außengrill
* schön angelegter Garten
* Schwedenofen
* bezugsfrei
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 68,50 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2006 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Ausweis erstellt am | 12.09.2024 |
| Ausweis gültig bis | 11.09.2034 |
